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贷款买房条件有哪些

作者:小编 2020-12-03 11:23:07 来源:

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1、合法的身份;按时足额的缴存住房公积金的自然人;有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;贷款行所规定的其他条件。

4、为购买共同所有权,共同所有人(配偶除外)必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款。

5、如果住房公积金拖欠本单位,职工个人欠住职工住房公积金,并支付与贷款额度相同的担保金额,职工也可申请购房基金个人购房贷款。这项业务仅限于建设银行,必须经市公积金管理中心审核。

6、借款人的家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务。

7、借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金(包括时间和金额)。


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